БЕДА НАШЕГО СНТ - ДОРОГИ

Мы специально выбрали такой заголовок для статьи, чтобы привлечь как можно больше внимания читателей. К сожалению, многие садоводы нашего Товарищества считают дороги самой главной и чуть ли не единственной проблемой Товарищества. Происходит это, потому что люди каждодневно в течении многих лет не видят изменений в дорожном покрытии и уже устали от грязи, пыли и луж, которые образуются после дождей на их улицах. Конечно после, как им кажется, безразличия со стороны правления им тяжело мыслить разумно и взвешенно, а также исправно платить членские взносы и при этом не возмущаться. Также для многих странным выглядит тот факт, что где-то дорогу подсыпали, отремонтировали, а около его участка нет, ведь каждому садоводу кажется, что именно его улица самая разбитая, самая грязная и больше всего нуждается в ремонте. Аргументы правления о том, что дорожный ремонт — это очень затратная статья расходов, на которую просто на просто не хватает средств мало кого устраивает, поэтому правление решило в данной статье разобрать эту проблему на доступном примере.

Каждый законопослушный садовод нашего СНТ платит членские взносы 5100 руб. за 6 сот. На 2020 г. стоимость щебня составляет 1200 руб. за 1 тонну, а стоимость услуги трактора 1500 руб/час. Т.е. при оплате одного участка садовод может на эти деньги приобрести 4 тонны щебня (4800 руб.) и услугу на 12 мин. работы трактора (300 руб.)  Все участки нашего товарищества со стороны проезжей части одинаковы и составляют 20м., соответственно. Если напротив есть соседи, которые не только ведут садоводство, но и платят исправно членские взносы, то участок дороги в 20 м. можно разделить на двоих с соседом по 10м., что в итоге даст 8 т. щебня и 24 мин. работы трактора. Идем дальше... Теперь гипотетически давайте представим, что мы хотим решить данную проблему на средства полученные от членских взносов, сэкономив на всем и оставив только самые обязательные платежи для СНТ без которых общество не сможет функционировать. К сожалению, заработную плату работников никуда не убрать, а это 13 000 председатель, 13 000 бухгалтер, 7 000-однин сторож, 7 000-второй и 8 000-водолей. Итого: 13 000+13 000+7 000+7 000=40 000 руб. в месяц. Умножим полученную сумму на 12 мес. и прибавим 1 мес. ежегодного отпуска, в итоге получим 520 000 руб. заработная плата сотрудников без водолея. Так как водолей работает сезонно 6 мес. в году, то его зар. плата будет =8 000 руб.*6 мес. плюс 4 000 руб. отпускные за 2 нед. с 6-ти отработанных мес., что в итоге составит 52 000 руб. в год. Теперь давайте посчитаем общую зар. плату в год всех сотрудников, она будет =520 000 руб. + 52 000 руб.=572 000 руб. Также с полученной суммы мы должны заплатить налоги 42%, что в денежном выражении это составит 240 240 руб. за год.

Далее у нас идут следующие ежегодные обязательные платежи:

 - договор на обслуживание электрохозяйства 60 000 руб.;

 - чистка снега в зимний период времени, здесь как повезет, но не менее 50 000 руб.;

 - бухгалтерская программа СБИС, для подачи отчетности в налоговую + интернет 5 000 руб.;

 - банковское обслуживание, р/сч СНТ 24 000 руб.;

 - содержание сторожки (дрова 15 000, электроэнергия (по 500 кВт/мес)) 30 000 руб.;

 - мобильная связь для работников СНТ 16 000 руб.;

 - ремонт летнего водопровода (вода для полива нужна 70% садоводам нашего СНТ) 50 000 руб.;

 - обработка мест общего пользования от клеща (Роспотребнадзор накладывает штраф за невыполнения требования) 5 000 руб.;

 - ямочный ремонт дорог общего пользования (требование Администрации содержания дорог для проезда спец. служб) 150 000 руб.

Полученные суммы сложим, чтобы получить общую: 572 000 + 240 240 + 13 000 + 120 000 + 60 000 + 50 000 + 5 000 + 24 000 + 30 000 + 16 000 + 50 000 + 5 000 + 150 000, что в итоге составит 1 335 240 руб. за 1 год.

ОЧЕНЬ ВАЖНО помнить, что данная сумма служит для погашения обязательных ежегодных платежей без учета форс-мажорных ситуаций и постоянных расходов. Например: затраты на ночное освещение СНТ, канцелярские товары, стрижка травы, уборка мусора около мусороприемника, хоз. расходы, судебные издержки, ГСМ и т.д. С ними можно ознакомиться на нашем сайте в разделе Отчеты (отчеты ревизионной комиссии). Для тех, кто не изучал отчеты ревизионной комиссии обозначим, что товарищество за 1 год собирает около 2 000 000 руб. с 305 участков, но в будущем эта сумма может уменьшаться, поскольку в 2018 и 2019г. была проведена огромная работа по взысканию задолженности по взносам, со злостных неплательщиков. Теперь отнимем от 2 000 000 руб., сумму, полученную за внесение обязательных платежей 1 335 240 руб. и получим остаток свободных денежных средств: 2 000 000 - 1 335 240 = 664 760 руб. Полученную сумму разделим на кол-во участков и получим 664 760 руб. / 305 уч. = 2 180 руб.,  т.е. если данную сумму перевести в ремонт дорог, то получим 1,5 т. щебня и 15 мин работы трактора на один участок. Почему делим на 305 участков спросите Вы? Мы подробно писали об этом в другой статье нашего сайта http://викторияснт.рф/novovvedeniya-v-registracii-prav-i-utochnenie-granic-zemelnyx-uchastkov  Далее полученный результат объединим с Вашим соседом и получим, что на двоих у Вас для отсыпки дороги имеется 3 т. щебня и 30 мин. работы трактора. На сколько метров отсыпки дорог хватит 3 т. щебня и 30 мин работы трактора? По нашему опыту отсыпки дорог, если дорога без ям (более-менее ровная), то не более чем на 10м. (3 т. это 1 ковш с верхом фронтального погрузчика). При этом наше СНТ будет испытывать очень большие финансовые сложности, а также будет подвержено большому риску влезть в долги.

К сожалению, дороги на улицах нашего СНТ уже сильно запущены и для того, чтобы привести их в порядок, не выкидывая деньги на ветер, нужно сначала дорогу отгрейдеровать (это 2500 руб/час. работа грейдера), крупные ямы засыпать песком, утрамбовать песок и только потом укладывать слой щебня. По расчетам специалистов на 1 запущенную улицу понадобится от 25 до 50 т. песка (400 руб./т.), 1-2 часа работы грейдера, 150 т. щебня (фракция 0-50) и 3-4 часа работы трактора, т.е. около 200 000 руб.-250 000 руб. Если данные расчеты перевести на 2 параллельных участка (20 м. дороги), то понадобится 6-7 т. щебня, 30 мин работа трактора, 5 мин. работы грейдера и 1-2 т. песка, что в денежном выражении составит около 8500 руб.   Более того, с 2020 г. Администрация р.п. Ордынское требует от нашего общества совместно с СНТ "Рябинка" и СНТ "Мичуринец" содержать подъездные пути к Товариществу в удовлетворительном состоянии. А это не много не мало 1 км. 800 м. убитой дороги.