ЗАЧЕМ И ПОЧЕМУ ПРАВЛЕНИЕ СНТ УСТАНАВЛИВАЕТ КОНТРОЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ?

Последнее время Правлению СНТ очень часто приходится конфликтовать с собственниками земельных участков на тему установки контрольных электросчетчиков на опору. В этой статье мы попытается доходчиво объяснить, зачем это нужно и почему без этого наше СНТ не сможет дальше полноценно развиваться…

Итак, начнем с самого главного. В нашем СНТ собственников земельных участков можно разделить на 3 категории:

Постоянно приезжающие – это собственники земельных участков, которые регулярно в течении года приезжают в СНТ, как в дачный сезон, так и зимний период времени. Таких собственников в нашем обществе не так много (около 20 семей).
Сезонные - это собственники земельных участков, которые регулярно приезжают в СНТ во время дачного сезона с апреля по ноябрь. Некоторые из них посещают СНТ зимой, но только в выходные и праздничные дни. Таких собственников в нашем товариществе около 50%.
Редко приезжающие - это собственники домов, которые приезжают 1-2 раза в месяц и процент таких семей достигает порядка 45%.

А теперь представьте, что каждый из них, приезжая на свой участок пользуется электричеством. У одних нагорает 100 кВт., у других 300 кВт., а у третьих все 1000 кВт. И все бы ничего, если каждый собственник в конце месяца пришел и заплатил за израсходованные киловатты. Но таких, которые исправно ежемесячно оплачивают задолженность очень мало.

26 числа каждого месяца, СНТ обязано предоставлять энергоснабжающей компании показания основного электросчетчика на подстанции, после чего поставщик электроэнергии выставляет счет, по которому СНТ должно в срок не позднее 10 числа осуществить платеж на сумму указанную в счете. В случае неоплаты они начисляют пени. В среднем по общему счетчику нагорает около 25000 кВт. Стоимость одного кВт. 2,68 руб., несложно подсчитать, что СНТ каждый месяц оплачивает порядка 65000-70000 руб. А далее самое интересное… Нужно оплатить 65000 руб., а собрали 35000 руб., как, а главное где искать недоимку? С первой категорией собственников хоть как то разобраться можно, со второй уже сложнее, а вот с третьей и со всеми тремя сразу СНТ справиться просто не под силу, т.к. в штате нет необходимого количества сотрудников. Когда недобор по электроэнергии составляет от 30%-45%, очень сложно понять, куда подевалось недостающее количество кВт., особенно сложно с этим разобраться в сентябре, октябре месяце, когда дачный сезон уже закончился и в Товариществе почти никого нет.

Для тех кто не знает энергоснабжающая компания подаёт электричество только до границы СНТ (до подстанции), где установлен общий счётчик, по которому и осуществляется расчёт суммы к оплате каждый месяц. В итоговую сумму входит и потребление на объектах общего пользования, и неучтённая (зачастую украденная) электроэнергия, и технические потери внутри СНТ. В 2017 г. (после выборов нового председателя и правления), Администрация СНТ в первый же месяц столкнулось с очень серьезной проблемой, которая всплыла на поверхность после сверки показаний общего электросчетчика СНТ электроснабжающей организацией. Сумма долга СНТ «Виктория» перед поставщиком услуг составила 300 000 руб. Тогда еще новое правление не знало о проблеме постоянного недобора денежных средств по израсходованной электроэнергии в СНТ. Поэтому первый шаг, который был предпринят - это взять в штат СНТ электрика, который пройдет по домам, запишет текущие показания электросчетчиков у собственников домов и выявит неплательщиков. Но, к сожалению это не принесло должных результатов. Во-первых, до многих у кого имеются высокие заборы просто невозможно достучаться. Во-вторых, большая часть собственников земельных участков в выходные либо отсутствуют (редко приезжают), либо находятся в состоянии алкогольного опьянения и не впускают в дом представителей СНТ, а некоторые умышленно создают конфликт, чтобы запереть перед носом дверь и скрыть факт хищения электроэнергии. В-третьих, показания имеющиеся у собственников домов нельзя было назвать корректными, так как у многих стояли электросчетчики старого образца либо с истекшим сроком службы. На предписание и просьбы заменить электросчетчики, Правление получало в ответ одни и те же высказывания: «Когда все заменят, тогда и мы поменяем». В-четвертых, у 30% собственников домов показания были настолько малы, что у Правления не осталось никаких сомнений о том, что в СНТ идет массовое хищение электроэнергии. Последней каплей для правления СНТ стала зима 2017-2018 гг., когда с ноября по февраль недобор по электроэнергии составил более 200 000 руб., при том, что в обществе в данный период времени находилось не более 17 садоводов. После того, как в марте месяце были установлены контрольные счетчики всем приезжающим в зимний период времени, показания по общему счетчику в СНТ и индивидуальные показания, взятые с контрольных счетчиков садоводов, сошлись. Очень жаль, что из членских взносов принятых в 2018г. нам пришлось погасить задолженность по электроэнергии за какую то кучку несознательных граждан, которые не только нагло воровали электроэнергию, но и пытались всячески препятствовать установке контрольных счетчиков.

В первый год Правление СНТ установило порядка 30% контрольных электросчетчиков, во-второй еще около 25% и положительный результат уже виден. Долги по электроэнергии в СНТ свелись к минимуму, также Правлению СНТ стало намного легче вычислять и контролировать должников и несанкционированные вмешательства в считывающие электроэнергию приборы.

Но тем не менее даже после убедительных доводов Правления о надобности установки электросчетчиков на опору, несогласных много. Ведь в любом Товариществе есть и будут недобросовестные собственники земельных участков. Они не желают соблюдать законы, принятые на общем собрании решения, а также Устав Товарищества. Они считают себя выше, достойнее и умнее остальных. Председатель и члены Правления для них это воры и сволочи, которые пришли на свои места только для того, чтобы набить себе карманы. Они хотят решить свои чаще всего финансовые проблемы за чей угодно счет, но не свой! Они не думают о том, что членские, целевые и взносы за электроэнергию это неотъемлемая часть жизни нашего СНТ. О том, что если вовремя не заплатить долг по электроэнергии в энергоснабжающую компанию, подача электроэнергии в СНТ может быть прекращена. Поэтому принудительная установка счетчиков Правлением СНТ и выставление счетов на затраты, а в случае неоплаты счета садоводом отключение его от электроэнергии - это единственный способ борьбы с несогласными. Причиной такого нецивилизованного подхода является откровенная слабость законодательной базы, которая не дает полноценных рычагов воздействия на собственников участков. Да, есть ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 10 ноября 2017 г. N 1351, в котором говорится о том, что приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности, но не каждый садовод хочет соблюдать закон, а принуждать его через судебный порядок это сложный и дорогостоящий инструмент для любого СНТ. Каждый садовод должен понимать, что в случае им неуплаты, недоплаты за электроэнергию или установленный счетчик, СНТ будет вынуждено доплачивать недостающую по счету сумму поставщику услуг из членских взносов. Таким образом, каждый месяц бюджет СНТ будет сокращаться, а вместе с ним будет сокращаться и финансирование инфраструктуры Товарищества в целом. В первую очередь пострадает качество дорог, напряжение в электросети, а также летний водопровод. Но каждый должен знать и понимать, что эти три важные составляющие – это основа жизни для каждого садовода, поэтому Правление во главе с председателем будет прикладывать все усилия к тому, чтобы членские взносы шли не на погашение похищенной кем-то электроэнергии, а по целевому назначению.